قائمة محتويات الصفحة
إصدار رخصة بناء
وصف الخدمة: خدمة يصدر عنها إصدار “رخصة بناء”. – أسماء أخرى : إصدار رخصة بناء – رخصة تصحيح – تصريح بناء – رخصة تصحيح وضع مبنى قائم أي منزل قديم
هل تتطلع إلى استعادة منزل قديم؟ هل تحتاج إلى رخصة بناء لعمل التجديدات اللازمة؟ قد يكون الحصول على تصريح بناء لمنزل قديم أمراً شاقاً، ولكن لا داعي للقلق! لقد وضعنا هذا الدليل معًا لمساعدتك في فهم العملية والحصول على التصاريح اللازمة.
رخصة تصحيح وضع مبنى قائم
خدمة إلكترونية تمكن المستفيد من طلب رخصة تصحيح وضع لمبنى قائم.
وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
- سجل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد.
- اختر خدمات الرخص الإنشائية.
- اختر خدمة تصحيح وضع مبنى قائم.
- حدد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- أدخل رقم القرار المساحي وتاريخه.
- إدخال رقم المخطط ورقم قطعة الأرض.
- اختر المكتب الهندسي.
- أرسل الطلب للمكتب الهندسي المحدد.
- قم باستكمال بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي وارسال الطلب للبلدية.
- يتم تدقيق بيانات الطلب والمرفقات والموافقات من قبل البلدية.
- يتم اعتماد الطلب من البلدية وإصدار فاتورة سداد.
- اطبع الرخصة.
الخطوة 1: اتصل بقسم المباني المحلي
قبل البدء في أي مشروع يتطلب تصريح بناء، فإن الخطوة الأولى هي الاتصال بقسم البناء المحلي. يجب عليك التواصل مع قسم البناء والسلامة على سكني 199090 أو بلدي 199040 التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان للحصول على إجابة على أي أسئلة بخصوص متطلبات التصريح. بمجرد إطلاعك على ما هو مطلوب، من المهم تحديد ما إذا كان تصريح تطوير منفصل ضروريًا. إذا كانت هناك حاجة إلى تصريح منفصل، فستحتاج إلى استشارة قانون البناء والمراسيم المحلية للتأكد من أن مشروعك يفي بالمتطلبات.
الخطوة 2: احصل على الخطط المرسومة
بمجرد الاتصال بقسم البناء وتلقي تأكيد بأنك بحاجة إلى تصريح، فإن الخطوة التالية هي إعداد الخطط. هذه الخطوة مهمة لأنها ستزود قسم البناء بالمعلومات الضرورية عن الحجم والنطاق والمواد اللازمة لمشروعك. من المهم أيضًا التأكد من أن خططك دقيقة وكاملة. ستحتاج على الأرجح إلى توظيف متخصص لمساعدتك في هذه العملية، لأنها قد تستغرق وقتاً طويلاً ومعقدة. يمكن أن تختلف تكلفة وضع الخطط اعتمادًا على مدى تعقيد مشروعك.
خدمات مكتب استشارات هندسية
خدمات مكتب استشارات هندسية تشمل تصميم والاشراف على تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية، كما يعمل المكتب على عدد من الخدمات منها تصميم التطبيقات والإجراءات وأتمتها باستخدام الذكاء الصناعي، إنشاء وتشغيل وحدات فنية لتفعيل التطبيقات ، إدارة البرامج والمشاريع.
أنظر أيضاً هذه الخدمات التجارية : مكتب استشارات هندسية – مكتب هندسي
الخطوة 3: إرسال طلب
بمجرد قيامك بتجميع جميع المعلومات الضرورية، يمكنك تقديم طلبك للحصول على تصريح بناء إلى قسم البناء المحلي. اعتمادًا على مدى تعقيد المشروع، قد يرغبون في مراجعة المخططات قبل إصدار التصريح. تأكد من تزويدهم بالخطط التفصيلية وأي وثائق أخرى ذات صلة. إذا كنت تجري تجديدات كبيرة لمنزلك، مثل إضافة جديدة أو تغييرات هيكلية كبيرة، فيجب عليك أيضًا تضمين مخطط للموقع. سيوضح هذا المكان الذي سيتم فيه وضع الهيكل الجديد فيما يتعلق بالهيكل الحالي.
إصدار رخصة بناء
وصف الخدمة: خدمة يصدر عنها إصدار “رخصة بناء”.
خطوات التقديم على الخدمة:
- تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- إختيار المكتب الهندسي.
- إدخال رقم وسنة اصدار القرار المساحي.
- إرسال الطلب للمكتب الهندسي المحدد.
- إستكمال بيانات الطلب من المكتب الهندسي وارسال الطلب للبلدية.
- سداد الرسوم بعد اعتماد الطلب من البلدية.
الخطوة 4: قم بإعداد مخطط الموقع
بمجرد حصولك على جميع المستندات اللازمة، تحتاج إلى إعداد خطة موقع لمشروعك. يتضمن ذلك رسمًا تفصيليًا لمشروعك، مع القياسات والمواصفات. يجب أن تتضمن خطة الموقع أي تغييرات كبيرة تجريها على بصمة المنزل. من المهم تضمين قياسات ومعلومات دقيقة بشأن موقع أي خطوط مرافق، وحقوق ارتفاق، وغيرها من القضايا المحتملة التي قد تؤثر على بناء مشروعك. من المهم أيضًا التأكد من أن خططك تلبي متطلبات كود البناء المحلي. بعد الانتهاء من مخطط الموقع، يمكنك إرساله إلى قسم البناء المحلي للموافقة عليه.
الخطوة 5: قم بإجراء تغييرات كبيرة على بصمة منزلك
إذا كنت تقوم بإجراء تغييرات كبيرة على منزلك، مثل تجديد كبير أو إضافة، فستحتاج إلى الحصول على تصريح بناء. يتطلب إجراء أي تغييرات كبيرة من شأنها تغيير مساحة منزلك الحصول على تصريح، لذلك من المهم فهم القواعد واللوائح الخاصة ببناء إضافة جديدة. الخطوات النموذجية للحصول على تصريح البناء هي: استكمال طلب الترخيص، وإعداد مخطط موقع للمشروع، وتقديم المستندات مثل المخططات وخطط الموقع ورسومات الارتفاع. بالإضافة إلى ذلك، قد تحتاج إلى تقديم وصف لنطاق عمل المشروع وتفاصيل البناء. من الأفضل التشاور مع المحترفين للتأكد من فهمك للعملية بأكملها ولديك جميع المستندات اللازمة بالترتيب.
الخطوة السادسة: الحصول على تصاريح تجديد المنزل
الآن بعد أن وضعت خططك وحصلت على جميع المتطلبات الأساسية اللازمة، فقد حان الوقت لبدء عملية الحصول على تصريح بناء. اعتمادًا على نطاق مشروع التجديد الخاص بك، قد تحتاج إلى الحصول على تصريح تجميع. هذا التصريح إلزامي لتصريح إقامة بناء جديد مكون من أسرة واحدة أو أسرتين. في حالات أخرى، يكون اختياريًا. للحصول على التصريح، يجب عليك تقديم خططك إلى قسم البناء المحلي مع الأوراق والرسوم اللازمة. بمجرد مراجعة خططك وقبولها، سيتم إصدار التصريح لك ويمكنك البدء في مشروعك. من المهم أن تتذكر أنه يجب الحصول على التصاريح قبل البناء وأن مراجعة الخطة يجب أن تكتمل قبل إصدار تصريح البناء.
الخطوة 7: إرسال خططك للموافقة عليها
بمجرد حصولك على المستندات والموافقات اللازمة بالترتيب، فقد حان الوقت لتقديم خططك للموافقة عليها. يتم إصدار تصاريح البناء من قبل إدارة البناء المحلية ويجب تقديمها على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يمكنك تتبع تقديم التصريح الخاص بك كما تذهب، وعرض عملية الموافقة عبر الإنترنت. من المهم تقديم ثلاث نسخ على الأقل من الرسومات والمواصفات وخطط التخصيص مع نموذج الطلب المكتمل. ستقوم البلدية بمراجعة طلب تصريح البناء والموافقة عليه قبل القيام بأي عمل للتأكد من أن المباني تتوافق مع المعايير اللازمة. بمجرد الموافقة على طلبك، يمكنك بعد ذلك المضي قدمًا في مشروع البناء أو التجديد.
الخطوة 8: حدد المحترفين لمساعدتك في تجديداتك
بمجرد تحديد التصاريح اللازمة وجمع جميع المستندات اللازمة، من المهم اختيار محترفين لمساعدتك في تجديداتك. من الضروري تعيين مقاول مرخص ومهندس أو معماري للتأكد من أن الإضافات أو التجديدات المقترحة تفي بقوانين وأنظمة البناء. سيكون المقاول مسؤولاً عن البناء، بينما سيكون المهندس المعماري مسؤولاً عن وضع الخطط والمواصفات التي تلبي قوانين ولوائح البناء.
الخطوة 9: فهم التغييرات الهيكلية التي تتطلب تصريحًا
عندما يتعلق الأمر بإجراء تغييرات كبيرة على منزلك القديم، من المهم أن تفهم التغييرات الهيكلية التي تتطلب تصريح بناء. تتضمن قائمة المشاريع المحتملة التي تتطلب تصريحًا الإنشاءات الجديدة والإصلاحات الرئيسية والتعديلات والإضافات والتغييرات الهيكلية والسباكة والميكانيكية والكهربائية. تتضمن بعض المشاريع الشائعة التي تتطلب تصاريح تغيير استخدام المبنى إضافة جديدة وإجراء تصحيحات لانتهاكات التعليمات البرمجية. يوصى بمراجعة قسم البناء المحلي قبل إجراء أي تغييرات رئيسية لضمان حصولك على التصاريح اللازمة.
الخطوة العاشرة: تعرف على القواعد واللوائح الخاصة ببناء إضافة جديدة
إذا كنت تخطط لبناء منزل إضافي، فمن المهم أن تفهم القواعد واللوائح المطبقة. سيساعدك هذا على ضمان حصولك على التصاريح اللازمة وأن البناء يفي بمعايير السلامة التي يتطلبها القانون. قبل البدء في البناء، يجب عليك مراجعة متطلبات كود البناء المحلي والحصول على أي تصاريح ضرورية. اعتمادًا على حجم الإضافة، قد تحتاج أيضًا إلى موافقة تقسيم المناطق. بمجرد حصولك على جميع التصاريح اللازمة، من المهم اختيار المهنيين المؤهلين للمساعدة في المشروع. سيضمن هذا أن يتم العمل بشكل صحيح وآمن.
